Análise de uma edificação, identificação e sugestões de reparação de anomalias patológicas e adequações prediais: propostas de reparação de anomalias patológicas e de adequações em um edifício

O objetivo principal deste estudo foi apresentar as principais adequações às patologias de uma edificação, de acordo com as normas técnicas NBR 5674/1999,NBR 6118/2014, NBR 6122/1996, NBR 7182/2016, NBR 9575/2010, NBR
15575/2013, NBR 16280/2014, vigentes. Metodologicamente tratou-se de uma pesquisa aplicada, de natureza qualitativa. Foi uma pesquisa descritiva e um estudo de caso. O objeto de estudo foi uma edificação situada no bairro Ouro Preto, em
Belo Horizonte, Minas Gerais, local no qual foi efetuada uma visita técnica visando a realização do levantamento de manifestações patológicas nas áreas externas da edificação. A partir da visita técnica foram identificadas patologias como trincas e fissuras e rachaduras, infiltrações e corrosão de armadura. Após a visita técnica foram efetuadas as análises dos dados coletados e foi elaborado um relatório constando as informações sobre as patologias identificadas na edificação e, a partir da avaliação, foi possível propor as soluções necessárias para a manutenção das mesmas de acordo com as normas da ABNT visando minimizar/eliminar os problemas detectados. Ao final do estudo foi possível fazer algumas  recomendações como a elaboração de novo projeto estrutural de forma a atender as normas técnicas vigentes e as boas práticas da engenharia. Sugere-se ainda a contratação de especialista para análise e construção do projeto estrutural do edifício. Sugere-se também identificar qual a estrutura de concreto armado existente, materiais/ferragens, recalcular a carga existente atual do edifício e elaborar novo projeto estrutural. Deve-se elaborar um projeto de reforço estrutural de pilares, vigas, lajes e contenção em concreto armado e, atendendo a este novo projeto estrutural, deve-se providenciar reforços nas colunas atendendo o novo projeto estrutural, providenciar reforços nas vigas atendendo o novo projeto estrutural, providenciar reforços nas lajes atendendo o novo projeto estrutural e, providenciar reforços nas contenções de concreto armado, atendendo o novo projeto estrutural.